一棟一括 2026/06/16

事業用一括　ソレイユグラン、ソレイユノーブル、ソレイユノール

128000万円 1LDK / 980.62㎡

ＪＲ東海道本線『三島』徒歩23分 (約1800m)

物件概要

価格	128000万円
所在地	三島市南町
アクセス	ＪＲ東海道本線『三島』徒歩23分 (約1800m) 伊豆箱根鉄道駿豆線『三島田町』徒歩12分 (約960m) 伊豆箱根鉄道駿豆線『三島広小路』徒歩15分 (約1200m)
間取り	1LDK	物件種別	一棟一括
建物面積	980.62㎡	駐車場	あり
築年月	2007年(平成19年)01月築
建物構造	RC 陸屋根 4階建	工法	―
主要採光	南向き	バルコニー	―
保証・評価	―
リフォーム	―
土地面積	3811.53㎡(1152.98坪)	接道	北側(公道)幅約9.1m 東側(私道)幅約6.0m
私道	410.00㎡	セットバック	―
地目	宅地(一部公衆用道路含む)	地勢	―
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60％/200％	土地国土法	国土法届出が必要
許可番号	―	建築基準法	―
法令制限	準防火地域、法22条区域
小学校区	南小学校徒歩8分 (約620m)	中学校区	南中学校徒歩9分 (約700m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用	―
主な設備	電気‧プロパンガス‧公営水道‧給湯‧システムキッチン‧シャワー‧B/T別室‧トイレ‧バス‧室内洗濯機置場‧洗髪洗面化粧台‧洗面所独立‧光インターネット‧モニタ付インターホン‧フローリング‧トランクルーム‧クローゼット‧シューズボックス
主な特徴	管理人巡回
備考	想定利回り：4.91% 想定家賃収入：62,848,000円 ■間取り：1LDK×20戸（ソレイユノール）、2LDK×16戸（ソレイユグラン）、2LDK×20戸（ソレイユノーブル） ■駐車場：89台（一部外貸あり）、空き16台 ■北側：三島市道239号、敷地内私道開発道路 ■契約不適合責任：免責 ■現況渡し ■建ぺい率：角地緩和+10％ ■ノール（北棟）のみ屋上に太陽光パネル設置 ■敷地内机上分筆により建築されています ■ノール（北棟）とグラン（中棟）の受水槽バルクは共有になります ■駐車場は調整池を兼ねているため、雨の多い時には10〜16ｃｍの雨水が溜まる設計になっています ■令和6年度　公租公課：4,886,975円（土地3筆、建物3棟、他）管理形態全部委託管理会社　株式会社平成建設
物件番号	4510669	取引態様	一般媒介